在如今這個(gè)時(shí)代，購(gòu)房者付出了一筆巨大費(fèi)用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，當(dāng)然希望能夠得到與之相應(yīng)的質(zhì)量保障。如果購(gòu)房者認(rèn)為房屋質(zhì)量問(wèn)題該如何申請(qǐng)房屋質(zhì)量問(wèn)題檢測(cè)?

一、如何申請(qǐng)房屋質(zhì)量問(wèn)題檢測(cè)?

工程質(zhì)量問(wèn)題如何申請(qǐng)檢測(cè)業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害?如果遇到此類(lèi)事件，應(yīng)該首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)、備案。 房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢(xún)。對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng)，確保評(píng)估結(jié)果的公平公正。

二、房屋質(zhì)量問(wèn)題如何追究責(zé)任?

在房地產(chǎn)行業(yè)中，有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問(wèn)題一直以來(lái)是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)。首先，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。

住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，首先是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商是第一責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開(kāi)發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)的，由開(kāi)發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。

在這里提醒您，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商可以協(xié)商，就房屋質(zhì)量賠償條款寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果房屋真的發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商肯定脫不了干系。將賠償條款明確下來(lái)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都是有好處的。雖然業(yè)主與施工承包單位之間無(wú)直接法律關(guān)系，但只要是獲得施工許可證，施工方即可在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工。如果進(jìn)入申請(qǐng)賠償程序，在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行責(zé)任賠償?shù)耐瑫r(shí)，施工單位也將負(fù)連帶責(zé)任。

以上就是申請(qǐng)房屋質(zhì)量檢測(cè)和房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)的問(wèn)題。如果對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題存在疑問(wèn)，購(gòu)房者可以在網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)推薦的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房屋進(jìn)行檢測(cè)，如果檢測(cè)結(jié)果證明確實(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題可以根據(jù)不同的程度要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)不同的責(zé)任。

 提到房屋檢測(cè)，有很多類(lèi)型的房屋檢測(cè)，公司主要檢測(cè)類(lèi)型有以下幾個(gè)：

1、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定

2、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定

3、房屋加層改造檢測(cè)鑒定

4、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定

5、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估

6、重裝修前檢測(cè)鑒定

7、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè)鑒定

8、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定

9、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固

10、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

11、農(nóng)村房屋重新翻建檢測(cè)--危房鑒定

12、樓板增加荷載承載力檢測(cè)

13、火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)，

14、廣告牌檢測(cè)，15、房屋(廠房)安全性檢測(cè)

16、房屋(廠房)可靠性性檢測(cè)

房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)一般以每平方米面積收費(fèi)，面積大點(diǎn)綜合單價(jià)折扣就高點(diǎn)，檢測(cè)類(lèi)型主要有房屋安全檢測(cè)，危房鑒定，房屋抗震檢測(cè)，房屋完損狀況檢測(cè)等，不同的檢測(cè)類(lèi)型檢測(cè)收費(fèi)不一樣，歡迎來(lái)電咨詢(xún)房屋檢測(cè)鑒定相關(guān)業(yè)務(wù)。

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