房屋結構檢測對現場檢查內容有哪些？
房屋結構綜合安全性鑒定的資料核查與現場查勘工作,宜包括下列基本內容:
1　 核查委托方提供的房屋建筑建設資料齊全、有效情況.建設資料應包括巖土工程勘察報告、竣工圖或設計圖、施工及驗收資料等;

2　 核查委托方提供的房屋建筑維修記錄情況.維修記錄應包括歷次修繕、改造、使用條件改變以及受災情況等內容;

3　 現場查勘房屋建筑實際情況時,應核實委托方提供的資料與房屋建筑符合情況,了解房屋建筑實際使用狀況、結構體系和結構布置在使用過程中變更情況,初步觀察地基和基礎狀況,觀察結構和構件、建筑部件中出現的變形、損傷等.

房屋結構綜合安全性鑒定的調查與檢測,除應對結構現狀進行仔細檢查與檢測外,還應對房屋建筑使用條件、使用環境、場地環境等進行調查與檢測.房屋建筑資料檢查與現場查勘結果.

良好:結構體系、構件布置與圖紙資料相符,結構整體性、支撐系統良好,未發生明顯地基變形和不均勻沉降現象,沒有發現結構構件和建筑部件出現變形與損傷

一般:結構體系、構件布置與圖紙資料相符,結構整體性有局部缺陷,未發生明顯地基變形和不均勻沉降現象,沒有發現影響結構構件的變形與損傷,女兒墻、陽臺和隔墻等建筑部件與構件存在不影響安全的裂縫或其它損傷

較差:結構體系、構件布置與圖紙資料不相符,或結構體系不合理,或結構整體性有缺陷,或發生明顯地基變形或不均勻沉降現象,或結構構件存在影響其承載力的裂縫或其他損傷.

貴陽市房屋安全檢測鑒定第三方機構

在房屋結構綜合安全性鑒定中,可依據資料情況、房屋建筑狀況和房屋建筑功能的重要性分為以下三類:

1　 符合下列情況時,房屋結構綜合安全性鑒定類別可劃為 Ⅰ類: 1980 年及以后建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設計相符;

2　 符合下列情況之一時,房屋結構綜合安全性鑒定類別可劃為 Ⅱ 類:

1 ) 1980 年及以后建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設計不相符,或房屋建筑的使用功能與設計相符但房屋建筑狀況一般;

2 ) 1980 年以前建造的、抗震設防類別為丙類的建筑,具有有效建設資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設計相符.

房屋結構綜合安全性鑒定情況有哪些？
在下列情況下,應進行房屋結構綜合安全性鑒定:
1　 達到設計使用年限需要繼續使用的;

2　 原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的;

3　 擬進行結構改造影響結構安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設防類別提高的,或未按照規定變動建筑主體和承重結構降低了房屋結構安全性與抗震性能的;

4　 主體結構出現明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;

5　 出現地基不均勻沉降導致結構損傷、變形的;

6　 毗鄰的建設工程施工影響房屋建筑使用和結構安全性與抗震性能的;

7　 經安全評估發現房屋建筑存在嚴重安全隱患的;

8　 因事故導致結構整體損傷或房屋建筑災害損傷修復、處理前的鑒定.

在下列情況下,可僅進行房屋結構安全性鑒定:

1　 房屋局部改造 (不包括局部加層)影響一定范圍內的結構構件安全;

2　 因災害或者事故導致結構局部損傷的;

3　 正常使用中發現結構構件存在安全問題的;

4　 經安全評估發現房屋建筑存在局部安全隱患的;

5　 其他需要僅進行結構安全性鑒定的房屋.

在下列情況下,應依據相關規范的規定進行房屋建筑專項鑒定:

1　 對維修改造有專門要求的;

2　 結構需進行耐久性治理的;

3　 結構存在明顯振動影響的;

4　 結構或地基需進行長期監測的.

在對房屋進行結構綜合安全性鑒定、結構安全性鑒定、專項鑒定等工作時,其鑒定或評估的對象宜為整幢建筑或由防震縫劃分的相對獨立的結構單元.對于局部改造的結構安全性鑒定和專項鑒定也可是其中某一子單元或某一類構件集或少量的構件.

磚木結構房屋現場檢測重點:
磚木結構房屋現場的資料核查和狀況檢查,應包括結構體系、結構布置、結構整體性連接構造措施、結構構件變形及損傷等內容.
磚木結構房屋的結構體系與結構布置的檢查應包括下列內容:

1　 房屋實際層高;

2　 結構平面布置的規則性;

3　 墻體布置對稱或基本對稱情況和存在未閉合的開口墻情況;

4　 承重大梁支承在門窗洞口的上方情況、屋檐外挑梁上有砌筑的砌體情況;

5　 結構采用木柱與磚柱、木柱與石柱混合承重的情況;

6　 木屋架采用無下弦的人字屋架或無下弦的拱形屋架情況.

磚木結構的構造措施檢查應包括下列內容:

1　 屋蓋和大梁在墻體上支承長度和門窗洞口過梁的支承長度;

2　 縱橫墻咬槎砌筑或設置拉結筋情況;

3　 后砌非承重砌體隔墻與梁或屋架下弦設置拉結措施情況;

4　 對于總層數為二層的磚木結構房屋建筑的外墻四角、樓梯間四角設置構造柱情況;

5　 木樓 (屋)蓋構件設有圓釘、扒釘或鉛絲等相互連接措施情況;

6　 空曠房屋建筑在木柱與屋架或梁間設置斜撐情況;

7　 穿斗木構架房屋建筑的縱向在木柱上下端設置穿枋情況,在每一縱向柱列間設置 1~2 道剪刀撐或斜撐情況;

8　 總層數為二層房屋的懸挑陽臺、外走廊、木樓梯的柱和梁等承重構件與建筑結構的連接錨固情況.

對磚木結構房屋建筑的墻體損傷和缺陷的檢查,應包括損傷和缺陷的部位、裂縫形態和大小、損傷和缺陷的程度,對木構件應包括木柱、梁 (柁)、屋架、檁、椽、穿枋、龍骨等受力構件出現變形、歪扭、腐朽、蟲蛀以及影響受力的裂縫和疵病以及木構件節點的松動或拔榫及木構架傾斜或歪閃等.

磚木結構中的木結構檢測項目,應包括整體變形 (穩定)、結構構造與連接、木構件的幾何尺寸、材質和力學性能、構件變形、斜裂縫和斜紋理、腐朽和蟲蛀、木材缺陷等.貴陽市房屋安全檢測鑒定第三方機構

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