房屋作為為人們遮風擋雨的居住場所，時時刻刻經受著來自外界環境各種各樣的影響，如房屋老化、房屋使用性能的改

變、周邊新建工程對既有建筑的影響，以及地震及洪澇等自然災害的影響使房屋的安全性不斷降低，因此為了保證房屋

在其自然壽命中的安全使用，對房屋采取一定的措施進行加固補強是必不可少的。


一、砌體結構房屋

砌體結構指由塊體和砂漿砌筑成墻、柱作為主要受力構件的建筑結構體系。其力學特點是：整體的抗拉和抗剪強度都很

低，整體性差。對砌體結構的安全性鑒定需要從兩方面來進行檢測，一方面先對結構的基本情況做現場勘查，由于早期

砌體建筑大多沒有比較完整的設計圖紙，所以在現場勘測時需特別注意砌體建筑的構造柱及圈梁的位置，其次是分清承

重墻、山墻以及隔墻，仔細詢問結構是否有使用功能的改變。

另一方面來說因為砌體結構建筑是由兩種不同材料組成的建筑物，且整個結構的整體性相對較差，而目前所采用的砌體

強度的檢測方法很難精確反映砌體強度的全部實際情況。

目前所采用的檢測方法有：回彈法、扁式液壓千斤頂加載法、切割法、原位軸壓法等。

二、框架結構房屋檢測

框架結構即就是由由梁和柱以鋼筋相連接而成，構成承重體系的結構，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現的

水平荷載和豎向荷載。相對于砌體結構來說，框架結構存有較為完整的設計圖，在進行檢測的時候需按照圖紙對建筑現

場的布置進行一一核對，并且應特別注意梁柱及節點加強區的裂縫及樓板的裂縫。因為裂縫的存在將會加快鋼筋混凝土

中鋼筋的銹蝕使結構進入一個惡性循環，降低鋼筋混凝土的耐久性，減少其使用壽命。

目前所采用的檢測方法有：混凝土強度檢測（采用回彈法檢測或者鉆芯法檢測）；構件尺寸、主筋數量、箍筋間距等檢

測；鋼保護層以及結構承載力復驗等。

 

總而言之房屋安全關系到人民生命財產的安全，而房屋安全性鑒定是為了消除房屋在使用期間的安全隱患給以后結構加

固補強提供理論依據，只有真正的了解有什么安全隱患，我們才能有針對性的進行施工，做到為結構安全保駕護航。


薩根公司主要承接各種中小型工業廠房，民用住房等舊房加固改造等工程，適用于現在農村和街面房屋過低狹窄，房屋

結構不合理，以及超市、門面、賓館等改造項目。有過樓房室內墻改梁、舊房墻體改梁、夾山改梁、舊房加固、危房加

固、新增大梁、檐梁圈梁、打立柱、各種門面房改造、舊房改客廳、倉庫改造、外框架整體改造等各種改造工程的施工

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