為了提高鑒定工作質(zhì)量，確保鑒定內(nèi)容的可靠性，抗震鑒定工作主要有以下4個步驟及內(nèi)容：

(1) 搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收收的相關(guān)資料等原始資料，進行建筑現(xiàn)狀的現(xiàn)場調(diào)查，進行綜合抗震能力的逐級篩篩選分析，以及對建筑整體抗震性能作出評定結(jié)論并提出處理意見。

(2)調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度，施工質(zhì)量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。關(guān)于建筑現(xiàn)狀的調(diào)查，主要有三個內(nèi)容:

建筑的使用狀況與原設(shè)計或竣工時有無不同;其二，建筑存在的缺陷是否仍屬于“現(xiàn)狀良好”的范圍，需從結(jié)構(gòu)受力的角度，檢查結(jié)構(gòu)的使用與原設(shè)計有無明顯的變化。“現(xiàn)狀良好”是介于完好無損和有局部損傷需要補強、修復(fù)二者之間的一種概念。抗震鑒定時要求建筑的現(xiàn)狀良好，即建筑外觀不存在危及安全的缺陷，現(xiàn)存的質(zhì)量缺陷屬于正常維修范圍之內(nèi);其三，檢測結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。

(3)根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

在抗震鑒定中，將構(gòu)件分成具有整體影響和僅有局部影響兩大類，予以區(qū)別對待。前者以組成主體結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件及其連接為主，不符合抗震要求時有可能引起連鎖反應(yīng)，對結(jié)構(gòu)綜合抗震能力的影響較大，采用“體系影響系數(shù)”來表示;后者指次要構(gòu)件、非承重構(gòu)件、附屬構(gòu)件和非必需的承重構(gòu)件(如懸挑陽臺、過街樓、出屋面小樓等)，不符合抗震要求時只影響結(jié)構(gòu)的局部，有時只需結(jié)合維修加固處理，采用“局部影響系數(shù)”來表示。

(4) 對現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評價。符合抗震鑒定要求的建筑說明其后續(xù)還可以使用的年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見。建筑構(gòu)抗震鑒定的結(jié)果分為五個等級:合格、維修、加固、改變用途和更新。要求根據(jù)建筑際情況，結(jié)合使用要求、城市規(guī)劃和加固難易等因素的分析，通過技術(shù)經(jīng)濟比較提!綜合的抗震減災(zāi)對策。

現(xiàn)有建筑的抗震鑒定應(yīng)包括下列內(nèi)容及要求:

1.搜集建筑的勘探報告、施工圖紙、竣工圖紙和工程驗收文件等原始資料;當(dāng)資料不全時，應(yīng)進行現(xiàn)場實測。

2.調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的工程缺陷。

3.根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的鑒定方法，進行抗震能力鑒定。

4.對現(xiàn)有建筑整體抗震性能做出評價，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見。