當代社會房屋使用的時間久了之后，就會出現一些問題，這時需要對房屋做一個房屋檢測了。對于很多業主來說，當發現房屋存在一些質量問題的時候，沒有引起重視，房屋的質量委托也就沒有引起注意了。很多時候房屋的質量問題從表面是很難看出來的，這時房屋檢測就能發揮作用了，能夠很好地檢測出房屋所存在的問題。

房屋檢測鑒定的作用體現在能夠讓業主知道房屋所存在的問題，避免質量問題的繼續擴大，及時做好加固修補處理。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，讓業主可以更好地去處理房屋的質量問題。

房屋出現質量問題的時候，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的，通過房屋檢測可以更好地知道房屋所存在的質量的問題，可以及時采取措施進行加固補強，如果房屋的質量問題沒有得到重視，那影響可能會進一步擴大，會影響到房屋的居住安全。所以，存在質量問題的房屋是很有必要做一個房屋檢測的。